宅地造成費の工事単価の推移

昨日、国税庁のサイトで、令和6年分の宅地造成費の金額表が公表されました。

東海三県に所在する土地に適用される、令和6年分の宅地造成費の項目別の単価と、過去からの推移を次に示します。

平坦地の評価に大きな影響を与えるのは、土盛費と土止費の二項目です。土盛費は前年比103%、土止費は前年比108%と、ともに増加しています。

傾斜地の造成費に至っては、前年比107%～115%と、各単価は大きく増加しています。

土地の評価における宅地造成費控除の重要性は、年々高まっています。

工事費目	造成区分	金額
整地費	整地を必要とする面積1㎡当たり	800円
伐採・抜根費	伐採・抜根を必要とする面積1㎡当たり	1,000円
地盤改良費	地盤改良を必要とする面積1㎡当たり	2,000円
土盛費	他から土砂を搬入して土盛りを必要とする場合の土盛り体積1㎥当たり	7,700円
土止費	土止めを必要とする場合の擁壁の面積1㎡当たり	81,500円