昨日、国税庁のサイトで、令和5年分の宅地造成費の金額表が公表されました。
東海三県の金額表を確認したところ、傾斜地に適用される造成費が、前年より大幅に増額になりました。
令和5年中に他界された地主の方の相続税申告では、『土地の傾斜度』が相続税の金額に影響する一つのキーになります。
なお、東海三県の金額表は例年同一のものであり、各造成費の金額もすべて同じ金額です。
平坦地の宅地造成費(令和5年分)
工事費目 | 造成区分 | 金額 |
整地費 | 整地を必要とする面積1㎡当たり | 700円 |
伐採・抜根費 | 伐採・抜根を必要とする面積1㎡当たり | 1,000円 |
地盤改良費 | 地盤改良を必要とする面積1㎡当たり | 1,800円 |
土盛費 | 他から土砂を搬入して土盛りを必要とする場合の土盛り体積1㎥当たり | 7,500円 |
土止費 | 土止めを必要とする場合の擁壁の面積1㎡当たり | 75,400円 |
傾斜地の宅地造成費(令和5年分)
傾斜度 | 金額 |
3度超 5度以下 | 19,600円/㎡ |
5度超 10度以下 | 23,800円/㎡ |
10度超 15度以下 | 35,700円/㎡ |
15度超 20度以下 | 49,400円/㎡ |
20度超 25度以下 | 54,900円/㎡ |
25度超 30度以下 | 61,900円/㎡ |
土盛費単価の推移
![土盛費の単価の7年間の推移](https://image.jimcdn.com/app/cms/image/transf/none/path/s4ee0dd291001cb8b/image/idc297314a1932093/version/1688435851/%E5%9C%9F%E7%9B%9B%E8%B2%BB%E3%81%AE%E5%8D%98%E4%BE%A1%E3%81%AE7%E5%B9%B4%E9%96%93%E3%81%AE%E6%8E%A8%E7%A7%BB.jpg)
土止費単価の推移
![土止費の単価の7年間の推移](https://image.jimcdn.com/app/cms/image/transf/none/path/s4ee0dd291001cb8b/image/i2568d2b8da305878/version/1688435881/%E5%9C%9F%E6%AD%A2%E8%B2%BB%E3%81%AE%E5%8D%98%E4%BE%A1%E3%81%AE7%E5%B9%B4%E9%96%93%E3%81%AE%E6%8E%A8%E7%A7%BB.jpg)
傾斜地(5度以下)の造成費単価の推移
![傾斜角度3度超5度以下の傾斜地の造成費単価の7年間の推移](https://image.jimcdn.com/app/cms/image/transf/none/path/s4ee0dd291001cb8b/image/i535d90d02022d432/version/1688435914/%E5%82%BE%E6%96%9C%E8%A7%92%E5%BA%A63%E5%BA%A6%E8%B6%855%E5%BA%A6%E4%BB%A5%E4%B8%8B%E3%81%AE%E5%82%BE%E6%96%9C%E5%9C%B0%E3%81%AE%E9%80%A0%E6%88%90%E8%B2%BB%E5%8D%98%E4%BE%A1%E3%81%AE7%E5%B9%B4%E9%96%93%E3%81%AE%E6%8E%A8%E7%A7%BB.jpg)
傾斜地(10度以下)の造成費単価の推移
![傾斜角度5度超10度以下の傾斜地の造成費単価の7年間の推移](https://image.jimcdn.com/app/cms/image/transf/none/path/s4ee0dd291001cb8b/image/if7313c7ebf9526b2/version/1688435940/%E5%82%BE%E6%96%9C%E8%A7%92%E5%BA%A65%E5%BA%A6%E8%B6%8510%E5%BA%A6%E4%BB%A5%E4%B8%8B%E3%81%AE%E5%82%BE%E6%96%9C%E5%9C%B0%E3%81%AE%E9%80%A0%E6%88%90%E8%B2%BB%E5%8D%98%E4%BE%A1%E3%81%AE7%E5%B9%B4%E9%96%93%E3%81%AE%E6%8E%A8%E7%A7%BB.jpg)
傾斜地(15度以下)の造成費単価の推移
![傾斜角度10度超15度以下の傾斜地の造成費単価の7年間の推移](https://image.jimcdn.com/app/cms/image/transf/none/path/s4ee0dd291001cb8b/image/ia4e60ad1f54800b3/version/1688435969/%E5%82%BE%E6%96%9C%E8%A7%92%E5%BA%A610%E5%BA%A6%E8%B6%8515%E5%BA%A6%E4%BB%A5%E4%B8%8B%E3%81%AE%E5%82%BE%E6%96%9C%E5%9C%B0%E3%81%AE%E9%80%A0%E6%88%90%E8%B2%BB%E5%8D%98%E4%BE%A1%E3%81%AE7%E5%B9%B4%E9%96%93%E3%81%AE%E6%8E%A8%E7%A7%BB.jpg)
傾斜地(20度以下)の造成費単価の推移
![傾斜角度15度超20度以下の傾斜地の造成費単価の7年間の推移](https://image.jimcdn.com/app/cms/image/transf/none/path/s4ee0dd291001cb8b/image/ib8aa61d95d2fe133/version/1688436001/%E5%82%BE%E6%96%9C%E8%A7%92%E5%BA%A615%E5%BA%A6%E8%B6%8520%E5%BA%A6%E4%BB%A5%E4%B8%8B%E3%81%AE%E5%82%BE%E6%96%9C%E5%9C%B0%E3%81%AE%E9%80%A0%E6%88%90%E8%B2%BB%E5%8D%98%E4%BE%A1%E3%81%AE7%E5%B9%B4%E9%96%93%E3%81%AE%E6%8E%A8%E7%A7%BB.jpg)
傾斜地(25度以下)の造成費単価の推移
![傾斜角度20度超25度以下の傾斜地の造成費単価の6年間の推移](https://image.jimcdn.com/app/cms/image/transf/none/path/s4ee0dd291001cb8b/image/i4ac8f11820b70659/version/1688436026/%E5%82%BE%E6%96%9C%E8%A7%92%E5%BA%A620%E5%BA%A6%E8%B6%8525%E5%BA%A6%E4%BB%A5%E4%B8%8B%E3%81%AE%E5%82%BE%E6%96%9C%E5%9C%B0%E3%81%AE%E9%80%A0%E6%88%90%E8%B2%BB%E5%8D%98%E4%BE%A1%E3%81%AE6%E5%B9%B4%E9%96%93%E3%81%AE%E6%8E%A8%E7%A7%BB.jpg)
傾斜地(30度以下)の造成費単価の推移
![傾斜角度25度超30度以下の傾斜地の造成費単価の6年間の推移](https://image.jimcdn.com/app/cms/image/transf/none/path/s4ee0dd291001cb8b/image/iacb98d29d078915f/version/1688436050/%E5%82%BE%E6%96%9C%E8%A7%92%E5%BA%A625%E5%BA%A6%E8%B6%8530%E5%BA%A6%E4%BB%A5%E4%B8%8B%E3%81%AE%E5%82%BE%E6%96%9C%E5%9C%B0%E3%81%AE%E9%80%A0%E6%88%90%E8%B2%BB%E5%8D%98%E4%BE%A1%E3%81%AE6%E5%B9%B4%E9%96%93%E3%81%AE%E6%8E%A8%E7%A7%BB.jpg)